Estimation théorique
Rue Jean Moulin,69800 Saint Priest (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.96)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Moulin,69800-Saint Priest indique un avis de valeur compris entre 456.000€ et 514.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.560€ et 5.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 456.000€ et 514.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.501€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.501€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Priest (69290), comprenant 46784 habitants est de 11,50€, soit un loyer théorique mensuel de 1.150€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,96€, à 16,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 796€ et 1.662€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 456.000€ et 514.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.501€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.501€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Priest (69290), comprenant 46784 habitants est de 11,50€, soit un loyer théorique mensuel de 1.150€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,96€, à 16,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 796€ et 1.662€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-01 | 85 | RUE DE MUHLHEIM | 5 | 91 | 198 | 350850€ | 3855€ |
2020-09-09 | 83 | RUE DE MUHLHEIM | 4 | 83 | 135 | 292500€ | 3524€ |
2022-12-28 | 68 | RUE D AREZZO | 6 | 109 | 487 | 420000€ | 3853€ |
2021-08-09 | 34 | RUE DE MUHLHEIM | 5 | 84 | 252 | 330000€ | 3929€ |
2019-07-16 | 26 | RUE DE MUHLHEIM | 5 | 89 | 149 | 328300€ | 3689€ |
2019-07-19 | 15 | RUE D AREZZO | 4 | 90 | 304 | 315723€ | 3508€ |
2023-06-28 | 62 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 134 | 360 | 360000€ | 2687€ |
2021-07-29 | 3 | RUE DE MUHLHEIM | 4 | 90 | 289 | 339000€ | 3767€ |
2021-08-06 | 1 | RUE DE MUHLHEIM | 5 | 90 | 394 | 340000€ | 3778€ |
2022-06-10 | 28 | RUE D AREZZO | 4 | 90 | 388 | 374410€ | 4160€ |
2022-03-01 | 34 | RUE D AREZZO | 5 | 90 | 406 | 360000€ | 4000€ |
2022-10-24 | 18 | RUE D AREZZO | 5 | 106 | 330 | 409900€ | 3867€ |
2021-06-25 | 61 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 100 | 300 | 425000€ | 4250€ |
2020-06-05 | 26 | RUE D AREZZO | 4 | 90 | 258 | 330420€ | 3671€ |
2021-09-03 | 46 | RUE DES GARENNES | 5 | 112 | 636 | 460000€ | 4107€ |
2022-11-29 | 36 | RUE GAMBETTA | 5 | 90 | 1260 | 3600000€ | 40000€ |
2023-03-15 | 43 | RUE GAMBETTA | 5 | 114 | 361 | 569850€ | 4999€ |
2019-10-31 | 17 | RUE MICHELET | 4 | 100 | 848 | 304500€ | 3045€ |
2020-06-05 | 41 | RUE GENERAL DELESTRAINT | 5 | 90 | 254 | 317000€ | 3522€ |
2019-10-10 | 21 | RUE MARCEL PROUST | 6 | 115 | 704 | 516520€ | 4491€ |
2020-03-17 | 16 | RUE GAMBETTA | 3 | 91 | 937 | 550000€ | 6044€ |
2022-09-09 | 21 | RUE DES GARENNES | 4 | 102 | 818 | 440000€ | 4314€ |
2020-12-10 | 43 | RUE DES GARENNES | 4 | 89 | 853 | 393900€ | 4426€ |
2019-10-14 | 10 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 78 | 618 | 429000€ | 5500€ |
2022-06-29 | 11 | RUE GAMBETTA | 4 | 97 | 601 | 380000€ | 3918€ |
2020-01-06 | 26 | RUE MICHELET | 6 | 150 | 501 | 384250€ | 2562€ |
2020-02-24 | 9 | RUE GENERAL DELESTRAINT | 5 | 89 | 260 | 351350€ | 3948€ |
2019-06-24 | 22 | RUE GENERAL DELESTRAINT | 5 | 106 | 515 | 320000€ | 3019€ |
2022-08-12 | 55 | RUE GAMBETTA | 4 | 87 | 0 | 436650€ | 5019€ |
2023-03-27 | 20 | RUE GENERAL DELESTRAINT | 4 | 90 | 612 | 345000€ | 3833€ |
2023-03-29 | 58 | AV JEAN JAURES | 5 | 126 | 932 | 512420€ | 4067€ |
2020-01-24 | 60 | AV JEAN JAURES | 5 | 162 | 495 | 529350€ | 3268€ |
2022-09-19 | 57 | RUE GAMBETTA | 2 | 74 | 278 | 441050€ | 5960€ |
2020-09-09 | 62 | AV JEAN JAURES | 4 | 100 | 674 | 430000€ | 4300€ |
2021-03-01 | 72 | AV JEAN JAURES | 5 | 139 | 623 | 430000€ | 3094€ |
2023-06-16 | 72 | AV JEAN JAURES | 5 | 139 | 623 | 1220900€ | 8783€ |
2021-09-17 | 19 | RUE DE VERDUN | 1 | 21 | 585 | 343500€ | 16357€ |
2019-10-03 | 2 | RUE PAUL CLAUDEL | 5 | 83 | 485 | 270000€ | 3253€ |
2022-04-15 | 5 | RUE BAUDELAIRE | 5 | 86 | 620 | 443480€ | 5157€ |
2023-04-24 | 7 | IMP COPERNIC | 5 | 124 | 992 | 520000€ | 4194€ |
2020-06-12 | 59 | RUE GAMBETTA | 6 | 175 | 1128 | 822015€ | 4697€ |
2019-07-03 | 59 | RUE GAMBETTA | 5 | 135 | 557 | 615000€ | 4556€ |
2022-10-27 | 59 | RUE GAMBETTA | 5 | 135 | 557 | 683150€ | 5060€ |
2021-08-26 | 18 | RUE MARCEL PROUST | 4 | 105 | 744 | 512300€ | 4879€ |
2021-09-17 | 50 | RUE ALFRED DE VIGNY | 3 | 71 | 953 | 900000€ | 12676€ |
2023-06-22 | 67 | RUE GAMBETTA | 5 | 90 | 724 | 400000€ | 4444€ |
2020-04-17 | 33 | RUE LOUISE MICHEL | 6 | 123 | 606 | 505620€ | 4111€ |
2020-03-02 | 7 | IMP EDISON | 3 | 57 | 698 | 295000€ | 5175€ |
2019-11-15 | 7 | RUE PAUL CLAUDEL | 4 | 76 | 603 | 393500€ | 5178€ |
2021-07-09 | 21 | RUE PAUL PAINLEVE | 6 | 148 | 315 | 420000€ | 2838€ |
2022-07-05 | 43 | RUE JACQUES REYNAUD | 4 | 94 | 692 | 410000€ | 4362€ |
2022-11-02 | 7 | IMP DU LEVANT | 4 | 84 | 263 | 420000€ | 5000€ |
2021-08-30 | 33 | RUE DE VERDUN | 4 | 127 | 586 | 380000€ | 2992€ |
2022-05-12 | 42 | AV JEAN JAURES | 6 | 194 | 666 | 965000€ | 4974€ |
2022-12-22 | 1 | IMP DES VERGERS | 4 | 91 | 400 | 562450€ | 6181€ |
2020-10-05 | 5 | IMP ALBERT CAMUS | 6 | 103 | 1307 | 413000€ | 4010€ |
2022-03-04 | 11 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 95 | 0 | 416000€ | 4379€ |
2020-12-15 | 9 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 105 | 1078 | 368000€ | 3505€ |
2019-12-26 | 59 | GRANDE RUE | 3 | 52 | 292 | 195000€ | 3750€ |
2020-09-11 | 9 | IMP DU LEVANT | 4 | 91 | 476 | 396000€ | 4352€ |
2021-06-23 | 19 | RUE BAUDELAIRE | 6 | 124 | 933 | 460000€ | 3710€ |
2021-10-22 | 3 | IMP DE LA LIBERATION | 5 | 72 | 720 | 385000€ | 5347€ |
2023-02-21 | 2 | IMP EDISON | 3 | 57 | 720 | 340000€ | 5965€ |
2022-01-27 | 35 | RUE JACQUES REYNAUD | 4 | 96 | 681 | 450000€ | 4688€ |
2021-03-05 | 5 | PL PAUL CLAUDEL | 5 | 87 | 488 | 350000€ | 4023€ |
2020-06-22 | 7 | IMP LOUIS AUGUSTE BLANQUI | 4 | 76 | 559 | 404130€ | 5318€ |
2019-07-26 | 20 | RUE DU PAYET | 4 | 67 | 696 | 270000€ | 4030€ |
2022-07-05 | 4 | IMP LOUIS AUGUSTE BLANQUI | 4 | 79 | 571 | 365000€ | 4620€ |
2019-11-08 | 5 | IMP DES VERGERS | 5 | 114 | 490 | 354200€ | 3107€ |
2019-09-03 | 2 | RUE LAFAYETTE | 4 | 62 | 820 | 309450€ | 4991€ |
2020-07-21 | 12 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 104 | 1000 | 495350€ | 4763€ |
2021-09-28 | 10 | RUE PAUL CLAUDEL | 5 | 87 | 496 | 380000€ | 4368€ |
2022-12-05 | 6 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 87 | 1011 | 435000€ | 5000€ |
2020-11-03 | 6 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 118 | 798 | 613000€ | 5195€ |
2022-07-12 | 12 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 94 | 700 | 385000€ | 4096€ |
2020-10-06 | 55 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 65 | 336 | 265000€ | 4077€ |
2020-07-06 | 55 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 65 | 336 | 332000€ | 5108€ |
2023-03-28 | 18 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 67 | 700 | 325000€ | 4851€ |
2023-03-31 | 18 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 67 | 700 | 453187€ | 6764€ |
2021-04-16 | 7 | IMP MARAT | 4 | 107 | 626 | 479100€ | 4478€ |
2020-11-02 | 10 | PTR PETITE ROUTE DU PAYET | 2 | 46 | 176 | 369000€ | 8022€ |
2019-07-04 | 2 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 103 | 637 | 362550€ | 3520€ |
2020-07-23 | 18 | RUE PAUL CLAUDEL | 5 | 120 | 589 | 470250€ | 3919€ |
2020-05-29 | 1 | CHE DE REVAISON | 5 | 121 | 372 | 478900€ | 3958€ |
2019-07-19 | 1 | RUE DE CHAVORLAY | 4 | 126 | 563 | 432000€ | 3429€ |
2020-12-15 | 18 | RUE DE CHAVORLAY | 5 | 146 | 828 | 553700€ | 3792€ |
2020-06-12 | 27 | RUE JACQUES REYNAUD | 6 | 129 | 596 | 524650€ | 4067€ |
2021-02-09 | 22 | RUE DE CHAVORLAY | 8 | 150 | 650 | 525750€ | 3505€ |
2019-11-19 | 58 | GRANDE RUE | 6 | 189 | 0 | 480000€ | 2540€ |
2021-07-26 | 14 | RUE DU PAYET | 6 | 145 | 562 | 559000€ | 3855€ |
2021-01-19 | 30 | RUE HECTOR BERLIOZ | 8 | 167 | 518 | 493650€ | 2956€ |
2023-06-26 | 25 | RUE PAUL CLAUDEL | 6 | 102 | 900 | 567000€ | 5559€ |
2023-02-17 | 50 | GRANDE RUE | 3 | 65 | 697 | 350000€ | 5385€ |
2021-06-25 | 54 | GRANDE RUE | 4 | 90 | 726 | 439900€ | 4888€ |
2020-05-15 | 12 | RUE DU PAYET | 5 | 110 | 467 | 350000€ | 3182€ |
2019-10-04 | 23 | RUE CITE DE L ABBE PIERRE | 3 | 79 | 558 | 235000€ | 2975€ |
2019-10-30 | 37 | GRANDE RUE | 4 | 120 | 250 | 284430€ | 2370€ |
2020-07-06 | 30 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 88 | 588 | 421650€ | 4791€ |
2022-09-23 | 39 | GRANDE RUE | 3 | 81 | 60 | 253000€ | 3123€ |
2021-06-28 | 27 | RUE CITE DE L ABBE PIERRE | 5 | 93 | 330 | 304761€ | 3277€ |
2019-07-31 | 24 | RUE PAUL CLAUDEL | 9 | 175 | 573 | 419000€ | 2394€ |
2021-02-12 | 28 | RUE DE CHAVORLAY | 3 | 65 | 0 | 219000€ | 3369€ |
2020-10-16 | 6 | GRANDE RUE | 5 | 138 | 0 | 466000€ | 3377€ |
2019-05-21 | 74 | GRANDE RUE | 6 | 150 | 1084 | 487000€ | 3247€ |
2021-09-30 | 78 | GRANDE RUE | 5 | 128 | 0 | 480500€ | 3754€ |
2019-09-02 | 78 | GRANDE RUE | 6 | 139 | 0 | 529000€ | 3806€ |
2021-07-16 | 1 | ALL DE LA VERVEINE | 6 | 154 | 587 | 739000€ | 4799€ |
2021-06-16 | 32 | RUE DE CHAVORLAY | 3 | 66 | 0 | 260000€ | 3939€ |
2021-10-26 | 31 | RUE CITE DE L ABBE PIERRE | 3 | 66 | 437 | 285000€ | 4318€ |
2020-08-31 | 34 | RUE DE CHAVORLAY | 3 | 63 | 0 | 245500€ | 3897€ |
2021-04-06 | 3 | ALL DE LA VERVEINE | 5 | 139 | 593 | 805000€ | 5791€ |
2021-09-13 | 6 | ALL DE LA SAUGE | 5 | 128 | 525 | 587000€ | 4586€ |
2020-03-12 | 5 | RUE JEAN MACE | 4 | 103 | 957 | 380000€ | 3689€ |
2020-10-22 | 7 | MTE DE ROBELLY | 1 | 50 | 303 | 318000€ | 6360€ |
2020-10-14 | 32 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 130 | 760 | 224000€ | 1723€ |
2022-07-04 | 22 | RUE LONG DE FEUILLY | 5 | 124 | 650 | 625400€ | 5044€ |
2022-12-21 | 42 | RUE DE CHAVORLAY | 2 | 48 | 0 | 180000€ | 3750€ |
2019-07-08 | 76 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 96 | 320 | 137100€ | 1428€ |
2023-06-01 | 27 | BD PASTEUR | 6 | 116 | 687 | 464500€ | 4004€ |
2020-06-02 | 80 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 88 | 400 | 361200€ | 4105€ |
2020-01-30 | 13 | RUE LAFAYETTE | 4 | 67 | 702 | 299000€ | 4463€ |
2022-02-23 | 11 | RUE DANTON | 5 | 110 | 717 | 510000€ | 4636€ |
2019-06-04 | 80 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 116 | 231 | 281150€ | 2424€ |
2020-10-22 | 38 | GRANDE RUE | 4 | 80 | 631 | 370953€ | 4637€ |
2022-11-30 | 40 | GRANDE RUE | 5 | 150 | 905 | 525000€ | 3500€ |
2021-01-11 | 92 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 85 | 484 | 500000€ | 5882€ |
2022-09-26 | 92 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 85 | 484 | 640000€ | 7529€ |
2022-07-20 | 7 | ALL DE LA SARRIETTE | 4 | 128 | 517 | 649900€ | 5077€ |
2021-03-18 | 2 | ALL DE LA SARRIETTE | 4 | 82 | 0 | 374000€ | 4561€ |
2021-03-24 | 17 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 57 | 694 | 274000€ | 4807€ |
2022-07-18 | 17 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 57 | 694 | 275000€ | 4825€ |
2022-12-16 | 22 | IMP DES GRIOTTIERS | 5 | 126 | 1003 | 541980€ | 4301€ |
2019-05-23 | 4 | ALL DE LA SARRIETTE | 4 | 81 | 0 | 370000€ | 4568€ |
2021-10-26 | 11 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 58 | 519 | 850000€ | 14655€ |
2021-08-27 | 8 | RUE DES ETATS UNIS | 5 | 110 | 625 | 587500€ | 5341€ |
2019-10-10 | 62 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 120 | 371 | 310000€ | 2583€ |
2021-05-11 | 8 | ALL DE LA SARRIETTE | 4 | 82 | 0 | 396650€ | 4837€ |
2019-12-11 | 8 | ALL DE LA SARRIETTE | 3 | 62 | 0 | 240200€ | 3874€ |
2023-05-02 | 28 | RUE CITE DE L ABBE PIERRE | 6 | 107 | 698 | 405000€ | 3785€ |
2020-01-16 | 30 | RUE CITE DE L ABBE PIERRE | 4 | 128 | 815 | 373000€ | 2914€ |
2022-12-21 | 1 | ALL DES ROMARINS | 3 | 62 | 0 | 272000€ | 4387€ |
2023-04-24 | 18 | IMP DES GRIOTTIERS | 5 | 118 | 684 | 485000€ | 4110€ |
2022-07-21 | 54 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 48 | 146 | 222000€ | 4625€ |
2019-12-18 | 12 | RUE DES ETATS UNIS | 3 | 53 | 566 | 351000€ | 6623€ |
2021-12-23 | 8 | RUE BRANLY | 5 | 76 | 800 | 380800€ | 5011€ |
2020-12-30 | 7 | RUE BRANLY | 4 | 92 | 800 | 345000€ | 3750€ |
2020-02-28 | 9 | RUE BRANLY | 3 | 57 | 800 | 200000€ | 3509€ |
2022-10-11 | 34 | RUE CITE DE L ABBE PIERRE | 5 | 169 | 739 | 410000€ | 2426€ |
2021-12-16 | 8 | GRANDE RUE | 5 | 110 | 108 | 207500€ | 1886€ |
2020-10-29 | 9 | ALL DES ROMARINS | 3 | 63 | 0 | 266480€ | 4230€ |